怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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