刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(吴亦凡资产多少亿xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02吴亦凡资产多少亿>不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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