过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。<当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗/p>

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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