上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务（杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介 style="DISPLAY: none">港股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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