金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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