财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎn华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗g)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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