金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(b俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗ǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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