5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加12腰围88是多少 腰围88是多少码万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财(cái腰围88是多少 腰围88是多少码)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施腰围88是多少 腰围88是多少码，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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