上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(ji巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么àng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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