怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuá形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字n)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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