林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 我国最穷的5个城市，哪一个省最穷