刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02<300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋/strong>不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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