曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正常(cháng)业务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技(jì)术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子