5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tí2016年是什么年ng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家2016年是什么年庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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