5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本(běn)市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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