楼(lóu)市小阳春过后，新房市场迎(yíng)来(lái)“红(hóng)五月”行情。今年(nián)“五(wǔ)一(yī)”小长假期间，多地楼市(shì)热度有所回升，新房(fáng)二手房成交量均录得同比(bǐ)上(shàng)升。

　　诸葛数据研究中心监(jiān)测数据显示，2023年(nián)“五一”假期期间，重(zhòng)点15城新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)成交(jiāo)5208套，旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释较2022年“五一”上(shàng)涨(zhǎng)25.74％；重点6城(chéng)二手住宅成交787套(tào)，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交来看，今年“五一(yī)”假期期间，15个城市中有8个城市新房成(chéng)交量赶(gǎn)超去(qù)年，其(qí)余7城呈(chéng)现不(bù)同幅度的(de)下滑(huá)态势。

　　其中，上海(hǎi)新房(fáng)成交涨势最为突出。

　　今年“五一”假期期间，上海新建商品住宅成交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另外，部分热(rè)点(diǎn)城市(shì)受出游情(qíng)绪上涨的干扰，新房出现(xiàn)下滑态势，其(qí)中杭州今年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期新(xīn)房(fáng)零成交，成都、北京新房成交量同比下降均超(chāo)60％。

　　“红五(wǔ)月”开(kāi)局，各地新房市场在(zài)回暖(nuǎn)势头中呈现分化态势。今年第二季度，分化(huà)行情(qíng)是否仍会持续？

　　对此，中指研究院认为，从(cóng)市场节奏(zòu)和供(gōng)应角度看，4月中(zhōng)下(xià)旬(xún)重点城市批(pī)准上市面积保持(chí)在高(gāo)位，供给支撑下，预计5月新(xīn)房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在(zài)供给放(fàng)量、土拍(pāi)情绪上升等因素带动(dòng)下市场活跃度(dù)有望保持，而多数城市(shì)市(shì)场调整(zhěng)压力仍然(rán)较大。

　　上海有新盘认购率(lǜ)达(dá)383％

　　作(zuò)为楼市(shì)的温(wēn)度(dù)计，一线(xiàn)城市的政策方向(xiàng)与价(jià)格走(zǒu)势(shì)均是测量市场温(wēn)度的重要(yào)标(biāo)准。“五一”期间，广州和上海在公(gōng)积金贷款方面(miàn)均有新动态(tài)。

　　“五一”假期首(shǒu)日（4月28日），广州住房公积金管理中心发布关于公开征(zhēng)求《广州住房公积金管(guǎn)理中心关(guān)于贯彻落实二孩(hái)及以上家庭(tíng)支持政策的通(tōng)知》意(yì)见的公告（下称“《通(tōng)知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)住房公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套自住住房的，住房(fáng)公积金贷款最高额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合上海市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进对(duì)时代周报记者表(biǎo)示(shì)，针对多孩家庭(tíng)落实(shí)的公(gōng)积金政(zhèng)策是一线城市支(zhī)持合理购房需求的重(zhòng)要举措。此举有利于多孩(hái)家庭(tíng)降(jiàng)低买房成本，预计其它城市后续会大力推(tuī)广。

　　事实(shí)上，广州(zhōu)与上海在“五一(yī)”期间，楼市表现相(xiāng)对活(huó)跃。

　　据(jù)中指研究院，“五一”期间，上海新(xīn)房市场保(bǎo)持一(yī)定活(huó)跃度，项(xiàng)目到访量(liàng)相比节前(qián)明(míng)显(xiǎn)增加。假期中有11个(gè)项目开始认购，5个项目结束认购(gòu)开盘。其中，杨浦区江浦板块保利建工海玥(yuè)天汇，认购率(lǜ)达383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假期推出(chū)一(yī)批优质(zhì)好盘，加之住房公积金(jīn)贷款政策适度(dù)放松，成交高涨(zhǎng)也是(shì)预料之内(nèi)。”诸葛数据(jù)研究中心指出。

　　广(guǎng)州同(tóng)样(yàng)“以量(liàng)取(qǔ)胜”。“五一”前夕，多家开(kāi)发商积极上新。

　　据广州中原研究发展部调研，2023年“五一”假期期间，广州实际开(kāi)盘(pán)和(hé)加推项目为25个，多于去年同(tóng)期，整体推货量比去年“十一(yī)”增(zēng)加26％。

　　据时(shí)代周报(bào)记者不完(wán)全统计，“五一(yī)”期间，广州约30个楼盘(pán)有营销动(dòng)作，以加推房源、开放营(yíng)销中心及样板房为主。

　　合富研究院高级分析师吴智杰对时代(dài)周报记者表示，“五一”期间，广州房企(qǐ)推新意愿有明(míng)显(xiǎn)提升，全(quán)市新货(huò)约3500套。目前，全市正处于“收筹/开放营销(xiāo)中心”待售状(zhuàng)态的项目约16个，不少货(huò)量来自于品牌大(dà)盘(pán)。余货+新(xīn)货(huò)叠(dié)加下(xià)，后续契合购(gòu)房者“上车”需求的供应较充(chōng)足，房企仍会保(bǎo)持营销力度，预计后(hòu)续市场(chǎng)成交动能(néng)仍将(jiāng)保(bǎo)持。

　　旅游城市楼市遇冷

　　今(jīn)年“五一”的出游(yóu)热度攀升，旅游(yóu)城市成都、杭州、北京等城市(shì)受(shòu)出游原因(yīn)影响，新(xīn)房出现下滑(huá)态势(shì)。

　　在(zài)旅游旺季，杭(háng)州新房市场(chǎng)明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一(yī)”期间，杭州不动产登记(jì)数据(jù)合库暂(zàn)停(tíng)房屋交(jiāo)易合同网(wǎng)签备(bèi)案、个人住房(fáng)信息(xī)查询等业务(wù)。受此影响，房企(qǐ)开盘和促销意(yì)愿一般，除郊区促销力度(dù)较大之外，主城范围内的楼盘相关营(yíng)销(xiāo)动作较少。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)指出(chū)，“五一(yī)”期间，杭州购房者外出旅游居多，看房人数也明显少于往年(nián)。从板块情况来看，杭州楼(lóu)市(shì)表现依旧冷热不均，江湾新(xīn)城、未科等板块项目来访(fǎng)依旧高涨，临平、萧山等(děng)大(dà)多(duō)数板块来访低(dī)于日常。

　　对于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)发展趋势，研究机构看法不一。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心认为，需求端刚需疲软、改(gǎi)善缺位是大概率事件，二季度(dù)市场的整体成交仍(réng)将进一步走低。不过，热点恒热，而低能级(jí)城市仍难有(yǒu)起色。

　　“由(yóu)于(yú)二季(jì)度仍是年内供应(yīng)高峰期，短期(qī)供应量还(hái)有上升空(kōng)间。从(cóng)需求端来看，刚需疲(pí)软、改善缺位是大概率事件，整体成(chéng)交(jiāo)仍(réng)将进一步走低。”克而瑞研究中心进(jìn)一步表示。

　　诸(zhū)葛数据研究中心则指出，从今年“五一”期间的成交情况来(lái)看，多城新房、二手房成交回升释放了(le)一定的积极信号，有(yǒu)利于后续(xù)市场置业情绪的进一步回升(shēng)。利好政策频频出台为楼市成交(jiāo)稳(wěn)步修(xiū)复提(tí)供了强(qiáng)有力(lì)的保障，是今年“五一”楼市成交回升旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释的重(zhòng)要因素之一(yī)。预(yù)计随着旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释经(jīng)济步伐加快，住房(fáng)消费市场进一步(bù)复苏(sū)，2023全年楼市成交有望迎来(lái)企稳回升态势。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释