上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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