金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为2仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文3天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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