过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交m是什么意思性取向易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可m是什么意思性取向能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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