财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí23岁属什么生肖)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以23岁属什么生肖及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(23岁属什么生肖rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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