经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō现实中真的可以把人玩坏吗)项指标与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今(jīn)年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动和住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点。近(jìn)期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场(chǎng)供(gōng)应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的(de)授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)现实中真的可以把人玩坏吗优化(huà)房地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策(cè)一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还(hái)有(yǒu)进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)现实中真的可以把人玩坏吗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平台上看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回(huí)过(guò)热状态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 现实中真的可以把人玩坏吗