曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第(dì)四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众号发文(wén)回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英(yīng)国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思