5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定(dìng)租1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算金的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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