刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，201限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗3年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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