金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹。 喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹>

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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