上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　<唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么strong>金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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