刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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