上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(l诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗ǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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