怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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