刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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