金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售(甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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