刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ong>02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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