金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(pí20分米等于多少米 20分米等于多少厘米ng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuà20分米等于多少米 20分米等于多少厘米i)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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