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简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日(rì)报(bào)文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪　　巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和(hé)住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就(jiù)会(h简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪uì)增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市的(de)条件。房地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城(chéng)市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确(què)，“多(duō)子(zi)女家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上看不(bù)到的(de)二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。