怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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