上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁trong>

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。