5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交音域划分从低到高，人声音域划分(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　音域划分从低到高，人声音域划分　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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