继(jì)今年(nián)2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家(jiā)级(jí)光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集(jí)群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼(lóu)和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北(běi)科(kē)投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金(jīn)基金(jīn)携手为(wèi)基础设(shè)施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的(de)南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēn俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口g)富的高速(sù)公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的(de)管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集(jí)团、山高股(gǔ)份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参与公(gōng)募(mù)REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模(mó)较大的(de)，多(duō)为头部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下(xià)旬(xún)，证监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口